Branislava Krnić
Potpisivanje ugovora

Ugovorno pravo

Sastavljanje, raskid i kontrola ugovora, kupoprodaja, zakup, poklon.

Branislava Krnić, advokat za ugovorno pravo, Beograd

O oblasti

Ugovorno pravo se bavi uređivanjem ugovornih odnosa između strana, bilo da su u pitanju fizička ili pravna lica. Naš tim advokata sastavlja, analizira i revidira sve vrste ugovora, vodeći računa o zaštiti interesa naših klijenata i jasnoći ugovornih obaveza.

Česta pitanja

Pitanja koja klijenti najčešće postavljaju

01Kako nastaje punovažan ugovor i da li mora biti u pisanoj formi?+

Ugovor po Zakonu o obligacionim odnosima nastaje saglasnošću volja ugovornih strana o bitnim sastojcima posla, pa za veliki broj ugovora važi načelo neformalnosti i oni se mogu zaključiti i usmeno. Pisana forma je obavezna samo kada to izričito propisuje zakon ili kada su je strane same ugovorile, na primer kod prometa nepokretnosti. Naša kancelarija u praksi savetuje pisani oblik i kod neformalnih ugovora, jer znatno olakšava dokazivanje prava i obaveza.

02Šta su bitni elementi ugovora i šta se dešava ako nedostaju?+

Bitni elementi su oni bez kojih ugovor ne može da postoji, pre svega predmet i osnov obaveze, a kod nekih ugovora i cena, dok predmet mora biti moguć, dopušten i određen ili odrediv. Ako bitan element nedostaje ili je predmet odnosno osnov nedopušten, ugovor je ništav i ne proizvodi pravno dejstvo. Zato pre potpisivanja proveravamo da li su svi bitni sastojci jasno i precizno definisani.

03Da li se ugovor može menjati ili raskinuti nakon potpisivanja?+

Ugovor se po pravilu menja saglasnošću obe strane, kroz aneks koji ima istu formu kao i osnovni ugovor. Raskid je moguć sporazumno, a jednostrano najčešće zbog neispunjenja obaveze druge strane ili usled bitno promenjenih okolnosti pod uslovima koje propisuje Zakon o obligacionim odnosima. Pomažemo klijentima da raskid sprovedu na pravno ispravan način i izbegnu rizik od naknade štete.

04Koje su posledice ako druga strana ne ispuni svoju obavezu?+

Ako dužnik ne ispuni obavezu o roku ili je ispuni nepotpuno, poverilac može zahtevati ispunjenje, raskid ugovora i u oba slučaja naknadu štete koju je zbog toga pretrpeo. Ugovorom se može predvideti i ugovorna kazna, koja olakšava ostvarivanje prava bez dokazivanja visine štete. Procenjujemo koja je opcija najpovoljnija i preduzimamo korake za naplatu, uključujući opomenu i, po potrebi, tužbu.

05Kada je potrebna overa ugovora kod javnog beležnika?+

Overa, odnosno solemnizacija ili javnobeležnički zapis, obavezna je za ugovore za koje to zakon izričito traži, pre svega za promet nepokretnosti i određene statusne i porodične poslove. Za većinu drugih ugovora overa nije uslov punovažnosti, ali strane mogu dobrovoljno overiti potpise radi veće sigurnosti. Savetujemo vas o tome da li je u vašem slučaju overa zakonska obaveza ili samo preporuka.

06Zašto angažovati advokata za sastavljanje ugovora?+

Advokat ugovor prilagođava konkretnom poslu, jasno raspoređuje prava, obaveze i rizike i ugrađuje zaštitne klauzule koje sprečavaju kasnije sporove. Tipski obrasci sa interneta često ne odgovaraju vašoj situaciji i mogu sadržati ništave ili nepovoljne odredbe. Naša kancelarija sastavlja i pregleda ugovore tako da budu pravno valjani, izvršivi i usklađeni sa vašim interesima.

Imate pitanje koje nije navedeno? Pozovite 064 / 99 99 511